4, rue Friesé 67000 Strasbourg
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Gael STURTZ
Négociateur Gael STURTZ
06 70 53 42 61



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Vendu
T3/4 Strasbourg 96.22 m²
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Strasbourg Neudorf : F3/4 de 96m2

Lorsque le charme de l'ancien embrasse la modernité...Tout ceci dans une rue calme de Neudorf...

(D'autres photos et vidéo sur le site internet et mes réseaux sociaux)
Amateur de volumes, ce bien est fait pour vous ! 96m2 de bonheur avec une pièce de vie ultra lumineuse qui permet des espaces salon, salle à manger et bronzette dans le "coin lecture" de l'ancienne loggia (expo ouest, voir vidéo)...
Peut-on tomber amoureux deux fois ? Oui ! La cuisine et la salle de bains me donneront raison...Equipées, modernes, lumineuses tout y est... La cuisine spacieuse peut accueillir famille et amis autour d'une table...La salle de bains en Terrazzo vous donnera le sourire dès le matin...(les toilettes sont séparées)
La magnifique chambre parentale de 23m2 contient un beau dressing, votre enfant sera comblé dans la seconde chambre de 11m2. En enfilade, une troisième pièce idéale pour un bureau / chambre d'appoint par exemple de 10m2.
Aucun travaux à prévoir ici, tout est au gout du jour et aux normes (chauffage gaz à condensation, électricité sans anomalies...)
Immeuble de 1930 de 4 appartements refait à neuf en 2019 (façade, communs...)
Tram à 5mn, tous commerces à deux pas , ainsi que les écoles...Le parc Henri Will est au bout de la rue, ce sera un plaisir pour vos enfants, votre chien ou vos footings...


Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 675 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 0 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires
Vendu
RéférenceVA1991
VilleStrasbourg 67100
Charges56 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface96.22
Séjour24
Pièces4
Description des pièces • 23,5 m²
• 13,24 m²
• 22,43 m²
• 11 m²
• 10,09 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière950 €/an

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10 000 Troyes.

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