4, rue Friesé 67000 Strasbourg
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Gael STURTZ
Négociateur Gael STURTZ
06 70 53 42 61



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Vendu
T3/4 Strasbourg 89.63 m²
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Strasbourg Neudorf : Jardin - Garage - Parking - 2 balcons

En exclusivité chez GAEL STURTZ !

80m2 de jardin privatif en plein Neudorf, à deux pas de la place du Marché ...Au calme... Plein Ouest, le soleil sera votre compagnon jusqu'au coucher du soleil...
Je rajoute à cela un garage, une place de parking privative,  deux balcons, une grande cave...cela donne un bien exceptionnel sur le marché !
Dans un charmant immeuble de 1950 (3 lots d'habitation, faibles charges...), voici un F3/4 de 90m2 avec le cachet tant recherché (parquet d'origine...) . Il comprend un double séjour de 32m2 accès balcon (Est), deux chambres, une cuisine équipée dînatoire avec accès balcon (Ouest),  une salle de bains (fenêtre, douche, baignoire), des toilettes séparées. Les deux balcons peuvent accueillir une table et deux chaises...Du volume et de la lumière dans chaque pièce...Sous-sol privatif avec accès direct au jardin : deux pièces pouvant faire office de caves, de cuisine d'été, de salle d'eau, de chambre d'amis, de salle à manger lors de fête de famille, au choix...En résumé : il ne manque rien...ah si, vous...
Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 0 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires
Vendu
RéférenceVA1963
VilleStrasbourg 67100
Charges145 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface89.63
Séjour32
Balcon6
Pièces3
Description des pièces • 32 m²
• 11 m²
• 13 m²
• 13,50 m²
• 6,8 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1950   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.1   parking
AscenseurNon
CaveOui
Balcons2
PiscineNon
Taxe foncière1 100 €/an

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10 000 Troyes.

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