4, rue Friesé 67000 Strasbourg
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Gael STURTZ
Négociateur Gael STURTZ
06 70 53 42 61



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T3/4 Strasbourg 67.91 m²
375 000 €
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Strasbourg Centre - Finkwiller - Rue des Glacières

Encore une exclusivité Chez GAEL STURTZ !

"Exceptionnel" : Qui a un caractère unique, d'exception, inhabituel. Synonymes : remarquable, inattendu, original...
Pour rédiger une annonce, on recherche parfois loin ce que le dictionnaire nous offre, les photos parleront ensuite...

Situé à deux pas de la Petite France et du Quai Finkwiller, dans un immeuble avec charme et cachet (5 lots), voici un F3/4 de 67,91m2 ...+ en souplex un caveau aménagé de 42m2 (hors Loi Carrez)
De plain-pied retrouvez : une belle entrée avec poutres d'origine, une pièce de vie lumineuse avec moulures, 2 chambres à coucher, une cuisine moderne équipée et dînatoire, une salle de bains, des toilettes séparées...Le tout sans travaux, tout à été refait (chaudière gaz condensation, électricité...)
En souplex, accessible depuis l'appartement : découvrez les entrailles strasbourgeoises avec ce superbe caveau aménagé actuellement en seconde pièce de vie, salle de jeu, bureau ou pièce de musique ! Chauffage au sol, nombreux soupiraux, tout est sain...Belle hauteur sous voute, briquettes au mur apparentes...endroit à la fois surprenant et magique ! Nombreuses sont les possibilités ! À vous de jouer !
En annexe : buanderie de 7m2 et débarras sur le pallier, cave en sous-sol...
Facile de se garer devant l'immeuble, faibles charges (92€), faibles frais de chauffage (120€/mois env.)
Taxe foncière : 607€



Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €.Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 114 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires
Vendu
RéférenceVA1914
VilleStrasbourg 67000
Charges92 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface67.91
Surface au sol111
Pièces3
Description des pièces • 68 m²
• 42,73 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière607 €/an

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E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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