4, rue Friesé 67000 Strasbourg
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Gael STURTZ
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06 70 53 42 61



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T3 Strasbourg 78.61 m²
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Strasbourg Neudorf - Musau :

Encore une nouveauté en exclusivité chez Gael STURTZ ! F3 de 79m2 avec 2 balcons et un garage

Je vous emmène cette fois-ci rue de Rimbach, dans une copropriété très bien tenue, au 4eme étage/5 avec ascenseur...Les photos parlent d'elles-mêmes...Ce grand F3 de 79m2 est en excellent état et au gout du jour...J'adore particulièrement la pièce de vie de 30m2, très lumineuse (vue dégagée, 2 baies vitrées) dans laquelle je vous imagine déjà recevoir famille et amis autour d'une belle table, ou pour un "'apéro" dans un grand canapé d'angle sans manquer d'espace ...Même la cuisine équipée est dînatoire avec coin buanderie (11m2), ...L'accès au premier balcon permet  de boire son café le matin ou d'y dîner en amoureux...Vous y trouverez également une très grande chambre de 15m2, une seconde de 10m2 avec accès au second balcon. La salle d'eau est moderne, refaite à neuf, à noter que les toilettes sont séparées. Vous l'aurez compris, la lumière et les volumes sont les principaux points "coup de coeur" de ce bien. Afin d'être complet, un garage est inclus dans le prix ainsi qu'une cave...
Façade et communs en excellent état, aucun travaux à prévoir, très bon DPE (D et B), chauffage individuel électrique performant, taxe foncière de 1013€.
14 appartements dans ce bâtiment, 4 bâtiments composent la copro (165 lots avec annexes, 53 d'habitation) 
Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 0 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires
Vendu
RéférenceVA1973
VilleStrasbourg 67100
Charges136 € /mois
Type d'appartementT3
Surface78.61
Séjour30
Balcon4
Pièces3
Description des pièces • 30 m²
• 11 m²
• 9,55 m²
• 15 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1984   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
Stationnement ext.1   garage et parking
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
PiscineNon
Taxe foncière1 013 €/an

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10 000 Troyes.

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