4, rue Friesé 67000 Strasbourg
Strasbourg Neudorf : F2, 40 m², terrasse
Exclusivité
| 216 000 € |
Retrouvons-nous à la frontière entre le centre ville de Strasbourg et Neudorf. Ici, on aime la proximité de tous les commerces et toutes les commodités qui garantit une qualité de vie incroyable : - stations de tram - centre commercial Rivetoile, ses commerces, ses restaurants et ses bars - marché bi-hebdomadaire de Neudorf - cinéma - parc de la Citadelle - Campus universitaire de l'Esplanade - Hyper centre à 15 min à pieds, 5 min en vélo Au 3ème étage d'une copropriété récente (2013), je vous propose un F2 de 40 m² avec une grande terrasse ensoleillée de 9m² où vous pourrez profiter d'un bon repas entre amis. Pas de travaux, l'appartement est clé en main. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et y apporter votre touche déco : un joli tapi, quelques plantes, vos meubles préférés et vous voilà prêt(es) à profiter de votre cocon cosy et douillet. La cuisine ? Elle a été pensée avec des matériaux de qualité et optimisée au mieux pour que vous puissiez ranger tout ce dont vous avez besoin alors, à vos fourneaux ! Voyons ça plus en détails. L'appartement se compose : - d'une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 20 m² avec espace cuisine ouvert et bien délimité de l'espace séjour, - d'une chambre de près de 12 m² avec placard/penderie intégré, - d'une terrasse de 9 m² accessible par la pièce de vie et par la chambre, - d'une salle de bain avec WC, spacieuse et bien pensée avec notamment un espace prévu pour installer votre machine à laver. Chauffage collectif gaz au sol Double vitrage PVC La copropriété récente, très bien entretenue, vous assure un achat en toute tranquillité : pas de travaux à prévoir, un excellent DPE, de faibles charges, local vélo, local moto. Et si vous avez besoin d'un stationnement, pas de souci, le parking Danube, à quelques pas, vous propose des locations à l'heure, au jour, à la semaine ou au mois :-) L'emplacement prisé et la qualité du bien offre un fort potentiel locatif qui conviendra également parfaitement à un investisseur ou à des parents d'un(e) futur(e) étudiant(e) soucieux d'offrir à leur enfant un cadre de vie idéal. Retrouvez plus de photos et la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux. CONTACT : ROGELLE Stéphanie au 0663420962 | Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210.00 et 350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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