132 500 € |
Strasbourg Cronenbourg - Route d'Oberhausbergen, en retrait Coup de coeur assuré pour cet appartement 2 pièces situé à la lisière du quartier Saint Antoine, à Cronenbourg ! Saviez-vous que ce célèbre quartier Strasbourgeois ne doit pas son nom à la non-moins célèbre brasserie du même nom, mais au Château de Kronenburg qui se situait à Wasselone. C'est en fait la brasserie qui a pris le nom du quartier et qui en a fait sa notoriété. Quartier vivant et dynamique, il est aujourd'hui prisé par de nombreux Strasbourgeois. Laissez-moi maintenant vous parler de cette pépite... Les photos parlent d'elles-mêmes, il est en parfait état, vous n'avez plus qu'à y déposer vos meubles et vos valises. Et il est astucieusement agencé : Une cuisine dînatoire moderne, indépendante et entièrement équipée et aménagée où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire, sous le regard ébahi de vos invités. Si vous êtes plutôt adepte de plats livrés ou finis, aucun problème, l'équipement prévoit un micro-ondes :-). Et pour compléter cet espace, un balcon couvert attenant avec vue sur les toits du quartier résidentiel Saint Antoine. Passez ensuite dans l'agréable séjour, orienté sud/ouest et baigné d'une chaleureuse lumière. Vous pourrez aisément y aménager un espace cosy, un espace bureau, et une généreuse bibliothèque, selon vos envies. A tout moment, vous aurez la possibilité de profiter d'un bol d'air au son des chants d'oiseaux sur votre balcon. Petit-déjeuner, apéro, dîner ? Toutes les options s'offrent à vous. Nous arrivons au coin nuit composé d'une spacieuse chambre et d'une salle d'eau optimisée qui pourra également accueillir votre machine à laver. Si vous vous posez la question du wc, sachez qu'il est indépendant et situé à l'entrée de l'appartement. Parce qu'on a jamais assez de rangements, une cave et un grenier complètent ce bien. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, il est situé dans une copropriété des années 60 à taille humaine vous garantissant ainsi des charges de copropriété peu élevées. Ce bien conviendra également parfaitement à un investisseur. Fort potentiel locatif et rentabilité attractive à la clé. Profitez d'un cadre de vie agréable dans un quartier vivant qui offre la proximité de toutes les commodités et du centre ville (tram ligne A à 7 minutes). Chauffage gaz individuel DPE : E Retrouvez plus de photos et la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux. CONTACT : ROGELLE Stéphanie au 0663420962 | Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 500 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 681 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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