4, rue Friesé 67000 Strasbourg
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Gael STURTZ
Négociateur Gael STURTZ
06 70 53 42 61



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Exclusivité
T2 Strasbourg 59.25 m²
210 000 €
210 000 €
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Strasbourg Quai Mathiss - Fac de médecine : Une vie au fil de l'eau...

Encore une exclusivité chez Gael STURTZ ! Vidéo complète sur mon site et mes réseaux sociaux

Grand 2 pièces de 60m2 , éventuellement transformable en 3 pièces
Une vie au fil de l’eau …je vous propose de vous réveiller chaque matin avec une vue sur la douceur de l’ill , et la beauté des arbres …
Chaque pièce ainsi que le balcon vous offrira ce petit bonheur …sympa non ?
À deux pas de l’hyper centre , de la fac de médecine , du musée d’art moderne , des ponts couverts …de « tout » devrais-je dire …
Bien situé au 2eme étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue de 31 appartements . Il mérite bien entendu une seconde jeunesse , ce sera une future pépite à l’emplacement premium ! Il est sain , simplement très désuet
Il se compose d’une entrée , d’une pièce de vie (21m2) acces balcon , d’une cuisine dînatoire (12m2) , d’une chambre (15m2) , d’une salle de bains , les toilettes sont séparées .
Au sous-sol  , il dispose d’une cave .
Dans les communs, un  Local vélo, nous sommes à strasbourg !  Les promenades le long de l’ill vont être formidables le dimanche !


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €.Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2305
VilleStrasbourg 67000
Charges320 € /mois
Type d'appartementT2
Surface59.25
Balcon4
Pièces2
Description des pièces • 21 m²
• 12 m²
• 15 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1975
État généralA rénover
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
VueVerdure
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionOuest
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon

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