4, rue Friesé 67000 Strasbourg
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Gael STURTZ
Négociateur Gael STURTZ
06 70 53 42 61



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Vendu
T1 Strasbourg 28.24 m²
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Strasbourg - Rue Hannong / Rue 22 Novembre :

F1 en duplex de 61m2 au sol et 29m2 carrez, actuellement loué (bail meublé) dans une résidence en pierre de taille de 1910. Emplacement premium : Situé Rue Hannong, la place Kléber est à deux pas, la Rue du 22 Novembre encore plus proche...
Au denier étage (3/3) il se compose comme suit : Au premier niveau une entrée, une cuisine équipée avec espace repas.
À l'étage: une pièce de vie avec poutres apparentes et beaucoup de lumière (Est/Ouest) ! Espace nuit, coin bureau, placards sur mesure, grande salle de bains avec toilettes.
Bel agencement, chauffage individuel électrique, charges 65€/mois, pas de travaux à prévoir dans l'immeuble les communs et la façade sont en excellent état 
Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires
Vendu
RéférenceVA1932
VilleStrasbourg 67000
Charges65 € /mois
Type d'appartementT1
Surface28.24
Surface au sol62
Pièces1
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année1910   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière378 €/an

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10 000 Troyes.

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