4, rue Friesé 67000 Strasbourg
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Gael STURTZ
Négociateur Gael STURTZ
06 70 53 42 61



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Vendu
Duplex Strasbourg 150 m²
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Strasbourg Centre : Duplex F6/7 avec garage et 2 places de parking en sous-sol, atelier , balcon

Se retrouver "comme dans une maison"...Voilà ce que je vous propose aujourd'hui...À deux pas des Halles , de la Place de Haguenau et de la Gare, voici un bien unique qui ravira les familles citadines...Le tout au calme absolu...à proximité : de tout ...Commerces , hyper centre, tram, autoroutes, écoles, gare...
"Esprit loft", toit cathédrale, bien atypique , volumes, luminosité...tels sont les maîtres mots de cet appartement...
Au dernier étage d'un copropriété de 1999 très bien tenue avec ascenseur , ce duplex de 150m2 habitables comprend au 1er niveau : Une jolie entrée, une pièce de vie de 36m2 baignée de soleil, grâce à sa baie vitre et son toit cathédrale ...Parfait pour recevoir les amis, la famille et se retrouver ensuite dans un canapé moelleux devant un bon film...La cuisine équipée adjacente sentira bon vos petits plats...Le balcon Sud -Est sera parfait pour un verre après une journée de travail avec votre bien-aimé(e) ...
Vous trouverez également une chambre, un bureau, des toilettes séparées, une salle de bains (bain et douche).  L'étage comprend  : une mezzanine donnant sur la pièce de vie (bureau, pièce de jeu...) , une seconde salle d'eau , des toilettes séparées, 4 chambres...
Appartement idéal pour une famille vous disais-je...
Rare au centre ville : Garage en sous-sol + atelier , deux emplacements de parking également en sous-sol inclus dans le prix ...
Excellent DPE (chauffage gaz ind, clim réversible -1 an,) , pas de travaux lourds sauf mise au gout du jour
Retrouvez plus de photos et la vidéo du bien sur mes réseaux sociaux et mon site internet



Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires
Vendu
RéférenceVA2050
VilleStrasbourg 67000
Charges242 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface150.00
Surface au sol165
Balcon4
Pièces7
Chambres6
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Étage5
Epoque, année1998
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.3   Garage et parking double
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière2 133 €/an

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10 000 Troyes.

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